購屋實戰（四）基礎建築工法下篇

買房子最怕碰到漏水、滲水的問題，尤其若是在裝潢好了之後才發現，在財物上、心理上都會再成損失及壓力呢！因此本篇主要和各位分享幾種不同的防水工程與工法，希望對各位讀者有所幫助，未來去賞屋就可以和不同的建案防水工程與工法做比較囉！

七、屋頂防水工程

1. 屋頂PU+麵包磚防水工法
A. 素地整理
B. 3mm PU+1mm PU(防水用) 表層撒上七厘石(以利抹上砂漿，進行其他表面施工)
C. 經48小時防水測試
D. 鋪上約10cm厚麵包磚(隔熱)

△麵包磚

2. 「合悅緣」建案屋頂防水工法

八、窗框防水工程

1. 窗框防水補強
施工時於窗框四個邊角增加補強鋼筋，避免產生龜裂，並於窗框組立完成後，再施作防水層，形成兩道防護，有效阻絕窗框滲水。

2. 「合悅緣」建案窗框防水工法
A.窗框採點焊方式固定，非一般鐵片夾具，避免鐵片處形成水路。

B. 檻縫後防水：除四周30cm 外，增加45度角防裂補強。

C. 道康寧791 silicom 塞水路，杜絕水泥與金屬介面虹吸滲水現象。

D.整體七道防水工法

九、浴室防水工程

1. 一般浴室防水工法：
牆面及地面全面施作防水材，牆面塗以120cm高，以1：3水泥砂漿整體佈塗，並加強角隅防水效果，並於淋浴區施作180cm防水底漆及防水材，確認無滲漏現象後，鋪設磁磚面材與衛浴建材。

2.「合悅緣」浴室防水工法
A. 施作於結構面非粉刷完層面粉刷層作為保護層，避免防水層於磁磚鋪貼時遭抹刀刮破，避免需更換磁磚時敲打造成破洞。

B. 淋浴區防水高度增加至240cm，一般同業僅150-180cm；非淋浴區水高度增加至150cm，一般同業僅100-120cm。
C. 浴室門檻下方埋設止水不鏽鋼角鐵，避免門檻下方虹吸方式滲水。

※以上感謝「合悅建設-合悅緣」資料提供。

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